想投资酒店？请花十分钟看看，因为这个决定可能会影响你至少十年
2020-12-15 17:38:21 来源：
Part1锦时机遇 投资核心品牌 再造财富投资神话如果20年前，你错过了投资经济型酒店，10年前错过了加盟国内连锁品牌。那么现在，你绝对不
如果20年前，你错过了投资经济型酒店，10年前错过了加盟国内连锁品牌。
那么现在，你绝对不能错过升级国际中高端酒店品牌的时代窗口。
投资酒店，选择加盟品牌就像在股市里选择投资哪只股票，是选择飞天茅台还是獐子岛扇贝？除了要懂市场行情趋势，还要深入了解公司信息。
数据显示，全国整体来看，经济型酒店、中档酒店、高端酒店的酒店体量分别为29.8万家、2.9万家、1.7万家，所占比重分别为86.5%、8.4%、5.1%，中高端酒店规模占比仅为13.5% 。
自2016年起，中高端酒店签约量年增速持续保持超过25%增长，成为增速最快的品类。
目前，布局中高端酒店已成为行业内不争的趋势。但是，到底如何选择酒店品牌？也是投资决策中最为关键的一步。因为这个决定，可能会影响你至少十年。正如下棋，是看一步还是看十步？是在股市里继续追涨杀跌，还是低买高卖？真正的赢家永远具备超前的眼光、过人的智慧和敢于尝试的勇气。
选择丽怡酒店的三大理由
一、国际知名连锁品牌 未来10年突破本土酒店RevPAR增长天花板
丽怡酒店创立于1987年，是丽笙酒店集团（RADISSON HOTEL GROUP）旗下的国际中高端连锁酒店品牌，隶属于中国规模最大的综合性酒店旅游产业集团之一的锦江国际集团。丽怡酒店在全球拥有近500家门店，是丽笙酒店集团旗下拥有门店数量最多的品牌，占据丽笙酒店集团全球门店规模数三分之一以上。
二、锦江酒店（中国区）重点扶持品牌 3年之内再造投资神话！
2018年11月，全球排名第二的酒店集团锦江国际集团收购丽笙酒店集团。依托锦江酒店（中国区）和丽笙酒店集团两大平台，丽怡酒店正式进入中国，开启本土化进程。
丽笙酒店集团是全球规模最大的酒店集团之一，旗下拥有七大品牌，在全球120个国家运营及在建中酒店超过 1,400 家。
锦江国际集团市场规模位列全球酒店集团300强第2位，亚洲第一。截至2020年5月底，锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店规模数近12000家，约125万间客房，覆盖全国31个省（直辖市、自治区）470多个城市，拥有1.6亿会员。
三、飞速发展的本土化之路 1年内布点rif; font-size: 16px;">
三、飞速发展的本土化之路 1年内布点超20城！
自2019年底进入中国以来，丽怡酒店即开启了飞速发展的本土化之路。虽然受到疫情影响，但丽怡酒店的签约速度非常迅猛，已成为行业中极具投资价值潜力的国际中高端酒店品牌。截至2020年11月，不到一年时间，丽怡酒店已在超20个商旅城市完成初步布点。
今年8月，丽怡酒店发布了“故城新楼计划”，旨在整合集团资源和优势，助力中国酒店行业向连锁化转型发展。根据计划，丽怡酒店将重点通过酒店投资经验分享、专项补贴支持、酒店运营培训指导三大举措，助力更多投资者把握市场契机。其中，针对酒店投资者现金流紧张的实际情况，丽怡酒店联合锦江全球采购平台（GPP）推出6亿元的专项金融服务政策，用于酒店在筹建和升级改造阶段进行装修和筹建施工。其中，贷款金额最高可占总筹建和升级改造施工费用的50%。
丽怡酒店的核心管理团队来自原维也纳体系，凭借数十年的酒店行业运营经验，为丽怡品牌制定了本土化的商业产品模型。该产品经历了40多次的迭代，创造了极致的性价比，平均三年可实现投资回本。
相对于同档次中高端国际连锁酒店品牌单房12万元起步的造价，丽怡酒店的单房套内成本低至5.5万元，含公区及所有开业物资8-10万元/间。近日，丽怡酒店25㎡的样板房在上海惊艳亮相，直接比肩造价12—15万元的同档次酒店客房，再次验证了丽怡酒店产品的强大竞争力。
丽怡酒店极致的单房造价离不开客房的标准化和中央集采。标准化延续了国际连锁酒店集团——丽笙酒店集团一以贯之的国际品质标准。中央集采则依托锦江国际集团全球采购平台GPP的系统集采优势。丽怡酒店从锦江全球采购平台（GPP）的2000多家供应商中严格甄选优质单位，进行产品研发、打磨，样品对照，保证所有产品采用“行业更优价”。
在刷新中高端酒店单房造价的同时，丽怡酒店在产品品质上也不含糊。以严格把控，满足消费者核心需求，打造“五星级”产品为目标。作为优选服务品牌，丽怡酒店深谙商旅宾客对于酒店的基本住宿需求始终离不开“吃”和“睡”。
“吃”以早餐为核心，丽怡酒店提供免费精品早餐，包括国际品牌和当地特色精选配比的风味组合食物，以及丽怡品牌独家定制的招牌美式华夫饼。“睡”以酒店客房床品为基础，丽怡酒店客房的床垫采用五星级酒店同款。枕头特别定制2种枕芯——荞麦枕、鹅绒枕，满足不同宾客需求。床品材质为60s精梳长绒棉，带来令人难忘的舒适感受。睡前，体验丽怡酒店3s速热的淋浴系统和丽笙植萃养护沐浴系列，快速营造睡眠氛围。
降本增效，双向把控成本和品质，已成为丽怡酒店的一道“杀手锏”。通过这样的商业模型、产品打磨，丽怡酒店的本土化之路已形成一整套具备强大竞争力的体系化打法。
Part3 国际知名设计师手笔 符合新一代审美观的轻奢美学酒店品牌
丽怡酒店的设计风格延续了丽笙酒店集团的风格品味。丽笙酒店集团的第一家酒店——丹麦哥本哈根丽笙精选皇家酒店（RADISSON COLLECTION ROYAL HOTEL）修建于 1950 年代，由丹麦国宝级设计大师Arne Jacobsen设计整个酒店，引领创造了新概念设计酒店。这家店至今仍是世界各地设计爱好者的朝圣之地。
丽怡酒店设计方案同样出自国际知名设计师手笔，由丽笙亚太设计与技术服务副总裁费基利(Greg Farrell) 先生领衔，来自比利时、荷兰、新加坡、西班牙和中国的专家共同参与。酒店设计呈现高级灰色调，通过撞色丰富的立体层次，搭配经典家具装饰，呈现现代轻奢的生活美学，更加符合新一代消费者的审美观。
从设计到服务 全方位阐释国际品牌理念
丽怡酒店的标志造型是一朵玫瑰花。玫瑰的花语源自古希腊神话，象征着真挚的情谊。丽怡酒店的品牌理念汲取了玫瑰花语的灵感，与品牌口号“心怡之所”倡导的相一致，代表丽怡酒店对每一位顾客的心意，致力于为宾客献上真诚、贴心的服务，让每一位宾客感受到服务人员的热忱和真心。
丽怡酒店基于“匠人匠心”、“连接你我”和“见微知怡”三个品牌支柱来满足城市新中产对品质生活的追求，即为每个宾客的每段旅程带来温暖贴心且高性价比的住宿体验，让每一位客人感到备受关怀、宾至如归。
例如，在丽怡酒店的免费特色精品早餐中，我们会提供现场烤制的美式华夫饼。用优质小麦粉和玉米粉配比而成的进口华夫粉，原料考究，是迪士尼同款。精心烤制后的华夫饼香酥松脆，搭配进口枫叶糖浆、水果粒和新鲜奶油，是丽怡酒店独有的品牌特色，深受年轻人的欢迎。
从设计到服务，作为国际酒店的丽怡品牌有着系统化的一整套品牌理念，将品牌定位和特色的传达完整地发挥到极致，从根本上杜绝了很多本土品牌理念和落地执行不一致的情况，非照猫画虎可为之。这样系统的落地和执行，为品牌的后续生长奠定了良好基础。在新的消费时代，除了性价比之外，服务和特色已成为抓住消费者的关键。
令人难忘的高品质非房费收入增值计划
酒店是一个整合式的线下场景，除了住宿外，还有很多可挖掘的增值空间。基于此，丽怡酒店围绕酒店门店设计了一系列的高品质非房费收入增值计划，在提升宾客入住体验的同时，进一步增加门店收入。
丽怡品牌特色现烤曲奇
在丽怡酒店的欢迎角，我们会为每一位入住宾客免费提供现烤的、有温度的曲奇。100%纯手工，不含香精、色素和防腐剂的健康曲奇作为入住欢迎礼被送到每一位宾客手中。如果觉得好吃，还可以在酒店前台进行购买，增加门店非房费收入。
跨界合作全球第二大咖啡品牌
目前，丽怡酒店已与全球第二大咖啡品牌Costa达成战略合作。Costa咖啡源自伦敦，是英国人最爱的咖啡品牌。根据计划，丽怡酒店会在标杆门店放置Costa咖啡机，以门市价8折的优惠价格为入住宾客提供精品咖啡。在给与宾客高性价比体验的同时，提升门店收入。
Part4 全球第2大酒店集团深度赋能 酒店运营、人才、收益、营销、品质无忧！
丽怡酒店背靠全球第2大酒店集团锦江国际集团，共享后端强大的服务支持体系，包括加盟筹建一站式服务、人才培养和管理、运营保障、营销支持、品质管理等事项。
加盟筹建方面，只需委派⼀名财务⼈员，即可投资、管理酒店。业务发展⼈员拥有7000多家成功酒店投资案例。通过科学选址八大维度，对位置及物业进⾏全⽅位的评估，确保项⽬可执⾏及投资回报周期。
人才培养方面，借助锦江⼤学培训体系，配套线上教育平台，拥有10000多家酒店管理智慧总结，形成专业⼈才储备池，赋能店总近千名，确保为加盟商及时委派专业酒店管理⼈才。结果为导向的考核机制，业绩达成+好评率两项综合考核，每年淘汰率30%以上。
运营收益管理方面，拥有线上、线下360°渠道推广资源。线上自有直销平台（APP、微信、小程序、官网）。⼤客户销售系统搭建企业商旅平台，为企业客户提供企业与酒店直连采购平台。同时，还与全球/中国500强达成战略合作，拥有10多万企业客户，每天输送5万电⼦商务渠道订单，提升⻔店⼊住率。此外，针对新店开业提供全⽅位销售⽀持，注入流量资源，切实做到周边5公⾥覆盖，缩短新店爬坡期。
营销支持方面，除了每年定期举办具⾏业影响⼒的⼤型营销活动，增加互信提升品牌知名度外，每年还引入上百家跨界资源，提升品牌溢价空间，并通过实时舆情管控护航品牌声誉。品质管理方面，通过品质监察部、安全服务部和计划执行系统“三位一体”的品质质检体系，由外向内进行过程管控，保障加盟商门店品质和提升好评率。
在这样的集团深度赋能支持下，专业的人做专业的事，酒店门店才能真正做到运营、人才、收益、营销、品质无忧。整合集团近百年的酒店行业资源优势，加上沥尽心血打磨的酒店产品，相信丽怡酒店将帮助更多投资人在酒店行业越做越好、持续经营，抓住作为中国第三产业核心的酒店行业飞速发展的时代红利！
